”黄色いチラシ”のニッカホーム新潟営業所です。
ニッカホーム株式会社
ニッカホーム新潟ショールーム
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新潟にお住まいの皆様、ご自宅の外壁を見て「なんか表面がポロポロ剥がれてきたな」「窓の周りの壁が崩れている…」と気になったことはありませんか？ 実はそれ、単なる汚れや寿命ではなく、新潟特有の厳しい気候が引き起こす「凍害（とうがい）」という外壁の病気かもしれません。
「そろそろ塗り替えかな？」と業者に見積もりを頼んだら、「これは凍害で壁が傷んでいるから、塗装はできません」と断られてしまった…。 ニッカホーム新潟ショールームには、そんな「塗装難民」となってしまったお客様からのご相談が後を絶ちません。
この記事では、新潟の現場で私たちが実際に見てきた写真を交えながら、凍害の進行レベル別の症状と、「なぜ塗装では直らないのか」、そして「どう直すのが正解なのか」をプロの視点で徹底解説します。
凍害レベル①：窓まわり・サッシ周辺の一部被害（表面の剥がれ・崩れ）
窓の角から凍害が始まる。
凍害の初期〜中期段階として非常に多いのが、窓（サッシ）の四隅や下部から始まる外壁の剥がれ・崩れです。
【症状の特徴】
サッシの角の部分だけ、外壁材（窯業系サイディング）がボコッとえぐれたように崩れ、中身が見えてしまっている。
窓の下を伝うように、外壁の表面（塗膜）がカサカサに浮き上がり、白っぽく剥がれ落ちている。
【なぜ窓の周りから起こるのか？】
窓のサッシ周りは、外壁材を切り抜いて窓をはめ込んでいるため、どうしても部材同士の継ぎ目（コーキング/シーリング）が存在します。年数が経ちコーキングが劣化してヒビが入ると、そこから雨水や冬の結露水が、壁の「内側（断面）」にじわじわと染み込みます。
新潟の厳しい冬の夜、壁の内部に染み込んだ水分は凍結して「氷」になります。水は氷になると体積が約9%膨張します。この「内部で氷が膨張する力」が、外壁材を内側から押し広げ、バキッと破壊してしまう現象。これが「凍害」のメカニズムです。
【この状態で「塗装」はできる？】
結論から言うと、「塗ること自体は可能ですが、数年でまた剥がれる可能性が極めて高い」です。
利益優先の業者の中には、崩れた部分をパテなどで埋めて、上から無理やりペンキを塗る提案をするケースもあります。しかし、凍害は「壁の内部に水が侵入していること」が根本原因です。 上からどれだけ高級な塗料でフタをしても、内部で起きている「水分の浸入→凍結→膨張」というサイクルを止めることはできません。
せっかく足場を組んで100万円近い塗装工事をしても、わずか2〜3年でまた同じ場所が内側から破壊され、塗膜ごとボロボロと剥がれ落ちてしまうのです。つまり、このレベルの被害が出始めている場合、「とりあえず塗装」は安物買いの銭失いになってしまう危険性があります。
凍害レベル②：外壁表面の全面的な剥がれ・斑点状の崩れ
窓周りなどの局所的な被害を放置してしまうと、凍害は外壁の「面」全体へと一気に広がっていきます。これが凍害レベル②の段階です。
【症状の特徴】
外壁の表面が、まるでカサブタが取れるように広範囲でポロポロと剥がれ落ちている。
特に、外壁材を留めている「釘（ビス）の周辺」や、「横の継ぎ目」に沿って被害が集中している。
剥がれた部分から、下地のセメントのような灰色・茶色の層がむき出しになっている。
【なぜここまで広がるのか？】
窓周りだけでなく、外壁材同士の継ぎ目（目地コーキング）の劣化や、釘を打ったわずかな隙間からも雨水は浸入します。
外壁材（窯業系サイディング）の中身は、言ってみれば「硬いスポンジ」のようなものです。表面の防水機能が切れると、内部にどんどん水を吸い込んでしまいます。
一度水を吸い込んだ壁が、冬の夜に凍結して膨張し、昼間に溶ける。この「凍る→溶ける」を繰り返すことで、外壁の表面が内側からの圧力に耐えきれず、広範囲にわたって弾け飛んでしまうのです。
【この状態で「塗装」はできる？】
結論から申し上げます。この状態での塗装は「絶対にNG」です。
もしこの状態で塗装業者が「塗れますよ」と言ってきたら、その業者は新潟の凍害を理解していないか、数年後のトラブルを無視している可能性が高いです。
なぜなら、表面がポロポロと崩れているということは、外壁材そのもの（基材）の強度がすでに失われている証拠だからです。例えるなら、「水に濡れてボロボロになったビスケット」の上に、いくら高級なジャム（塗料）を塗っても、ビスケットごと崩れてしまうのと同じです。
実際、塗装工事の前の「高圧洗浄」の段階で、水圧に耐えきれず外壁がさらにボロボロに崩れ落ちてしまうケースも多々あります。
【レベル②の救世主：金属サイディング（カバー工法）】
ここまで症状が進行してしまった外壁を救う唯一の現実的な方法が、「金属サイディングによるカバー工法（上張り）」です。
ボロボロになった既存の外壁はそのままに、上から防水シートと新しい胴縁（空気の通り道）を施工し、その上から水を一切吸い込まない「金属製の外壁」ですっぽりと家を包み込みます。
これなら、既存の外壁の劣化を完全に封じ込めるだけでなく、金属サイディング裏面の「断熱材」の恩恵で、冬の寒さや結露まで劇的に改善させることができます。「塗装ができない」と絶望する必要はありません。カバー工法こそが、お住まいの寿命をさらに30年延ばす大正解なのです。
凍害レベル③：末期症状（常時吸水・コケの発生・外壁の崩落）
外壁からコケが生えてくる。
ここまで凍害が進むと人の手で簡単の壊せるような状態の箇所も出て来ます。表面が完全にないような外壁は手で押すとスポンジのように水があふれ出て来ます。
凍害をさらに放置してしまうと、外壁はついに「末期症状」とも言えるレベル③に到達します。ここまで来ると、見た目の問題だけでは済まされません。
【症状の特徴】
外壁の目地（継ぎ目）やヒビ割れから「緑色のコケや藻」が生えている。
外壁材が反り返り、波打つように変形している。
表面の剥がれを通り越し、外壁材が大きな塊としてボロッと「崩落」し、中の下地が完全にむき出しになっている。
【壁の内部で何が起きているのか？】
目地からコケが生えている状態（1枚目の写真）は、非常に危険なサインです。コケは水分がないと生きられません。つまり、「外壁が常に水を含んで、乾く暇がないスポンジ状態になっている」という決定的な証拠なのです。
常に水分を蓄えた外壁は、冬になるとその膨大な水分が内部で一気に凍結し、すさまじい力で膨張します。その結果、外壁材そのものが強度を完全に失い、自らの重さに耐えきれず、2枚目・3枚目の写真のように外壁がごっそりと崩落してしまうのです。
【この状態で「塗装」はできる？】
言うまでもありませんが、この状態での塗装は100%不可能です。
もしこの壁に、塗装前の「高圧洗浄」の水を当てたらどうなるでしょうか？ 強度を失った外壁は水圧で粉々に吹き飛び、むき出しになった隙間から、家の中（柱や断熱材）へ大量の浸水を起こしてしまいます。
この状態の外壁は、もはや「壁」としての防水機能も防御力もゼロに等しいのです。
【一刻も早い「金属サイディング」での保護が必要です】
レベル③まで進行してしまった場合、一刻も早く「金属サイディング」による改修（状態によっては既存外壁の張り替え、またはカバー工法）が必要です。
崩落した隙間から雨水が家の内部の「柱」や「土台」にまで到達してしまうと、シロアリが発生したり、木材が腐ってしまったりと、外壁リフォームだけでは済まない「数千万単位の大規模工事（建て替えクラス）」に発展する危険性があります。
金属サイディングは、水を一切吸い込まない「ガルバリウム（GL）鋼板」でできているため、これ以上壁の内部に水を一滴も入れません。ボロボロになった家を、強靭な金属の鎧ですっぽりと包み込み、寿命を劇的に延ばす「最後の砦」となります。
凍害を悪化させる最大の引き金：目地コーキングの劣化
ここまで凍害の恐ろしさを解説してきましたが、そもそもなぜ外壁の内部に水が浸入してしまうのでしょうか？その最大の原因は、「目地コーキング（シーリング）の劣化」にあります。
【外壁より先に寿命を迎えるコーキング】
窯業系サイディングは、ボードとボードを繋ぎ合わせるために、隙間にゴム状の「コーキング材」を打ち込んで防水しています。しかし、このコーキングの寿命は一般的に10年程度と短く、紫外線や寒暖差によって徐々に硬くなり、ひび割れたり、縮んで隙間ができたりします。
写真をご覧ください。コーキングが完全に割れ、パックリと大きな隙間が空いてしまっています。
新潟の冬、横殴りの雨や吹雪、屋根から溶け落ちた雪解け水が、この隙間からダイレクトに壁の内側へと流れ込みます。つまり、コーキングの劣化を放置することは、家の内部に水を直接注ぎ込んでいるのと同じ状態なのです。これが、凍害を一気に悪化・加速させる最大の引き金となります。
凍害レベル③のような状態の外壁は、コーキング劣化からの浸水の合わせ技でなっていることが多いです。
新築から10年で塗装した。→コーキング打ち替えしなかった。→20年後凍害発生 2回目の塗装不可なんてケースも良くあります。
次の写真は、ベランダの窯業サイディングが凍害被害がひどく、金属サイディングに張り替えしたケースで紹介します。
写真中央に、窯業サイディングの伸縮によるひび割れ防止の幅の広いコーキング
出隅の角部分にも2か所幅広く目地を取っていることも分かります。
次の写真は、張り替え後の金属サイディングです。
出隅、中央のジョイント目地は、コーキングではなく専用の金属の役物になります。
金属同士のわずかな隙間ようにコーキングを使用する箇所はありますが、窯業サイディングのように幅の広い緩衝材としては使用しません。
参考
窯業サイディングの目地コーキング 約10㎜（1ｃｍ）
金属サイディングのコーキング 約1ｍｍ～3㎜程度
コーキングの表面積が小さいことからも劣化の原因の日光（紫外線）もあたりにくく、また金属サイディングは基本的に外壁の裏側と表面側での2度にわたるコーキング処理をしています。（捨てシール）
表面のコーキングがだめになってすぐ浸水するわけではないこと、また表面材質が金属のため、水を吸いません。（ガルバリウム鋼板に裏打ちされている断熱材は浸水してはいけません。）
【要注意】凍害対策に「樹脂サイディング」をおすすめしない理由
塗装がダメなら、最近よく聞く『樹脂サイディング』はどうなの？」とお考えの方もいらっしゃるかもしれません。確かに樹脂（プラスチックの一種）は水を吸わないため、凍害そのものは防げます。しかし、ニッカホームでは新潟の気候において、樹脂サイディングを積極的にお勧めしていません。
その理由が、この写真です。
【寒暖差による激しい「熱変形」リスク】
樹脂サイディングの最大の弱点は、「熱に弱い」ということです。プラスチックの下敷きを太陽の下に置いておくと、グニャッと曲がってしまうのと同じ現象が家の壁で起こります。
新潟の夏は直射日光で非常に高温になり、冬は氷点下まで下がります。この激しい寒暖差によって、樹脂サイディングは膨張と収縮を繰り返します。その結果、施工から10年ほど経つと、写真のように波打つように熱変形し、パカパカと大きな隙間が空いてしまうケースが多発しているのです。
せっかく凍害を防ぐために張ったのに、熱変形で隙間が空いてしまえば、そこから雨水が侵入し、今度は壁の内部の柱や断熱材を腐らせてしまうという新たな悲劇を生み出しかねません。
また変形が起きるため、金属サイディングのように隙間をコーキングで防水することができない理由でもあります。
まとめ：新潟の凍害から家を守る正解は「金属サイディング」
外壁がボロボロ剥がれる「凍害」。ここまで進行レベル別の症状と原因を見てきました。
塗装では、内部からの破壊（凍害）は止められない。
樹脂サイディングは、熱変形で隙間が空くリスクがある。
上張りした下にある窯業サイディングの劣化が進む可能性がある。
では、どうすれば大切な家を守れるのか？
その最終解答が、『金属サイディングによるカバー工法（または張り替え）』です。
ガルバリウム鋼板（GL）などの金属サイディングは、水を一切吸い込まないため「凍害」が起きず、金属ゆえに「熱変形」にも強いという、新潟の過酷な気候に最も適した外壁材です。さらに裏面には断熱材が一体化しているため、新潟の厳しい冬の寒さや結露の悩みまで同時に解決してくれます。
「うちの壁、少し剥がれてきているかも…」
「他社で塗装の提案を受けたけど、本当に大丈夫かな？」
そう不安に思われた方は、手遅れになる前に、ぜひ一度ニッカホーム新潟ショールームにご相談ください。
私たちは、単に「売上になる工事」ではなく、新潟の環境を知り尽くしたプロとして「お客様の家を30年後も守り抜く、本当に正しいリフォーム」だけをご提案いたします。
もちろん、外壁の劣化診断やお見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください！
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ニッカホーム新潟ショールーム 実物サンプル多数展示中
金属サイディング 見て！触れて！実感！
樹脂サイディングの実物もあります。比べてみると全然違う製品です。
『自分でできる！新潟の家を守るための「外壁セルフ診断」チェックリスト』
【チェック項目：1つでも当てはまれば要注意】
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外壁に白い粉がつく（チョーキング現象）： 表面の防水性能が切れてきているサインです。
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窓まわりのコーティングにひび割れがある： 隙間から雨水が侵入し、内部の腐食を招く恐れがあります。
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外壁の角や下がポロポロ剥がれている（凍害）： 新潟特有の症状です。放置すると下地まで破壊されます。
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サビや変色が見られる： 特に沿岸部。表面だけの問題ではなく、内部までサビが進行している可能性があります。
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家の中が以前より寒く感じる： 外壁の断熱性能や、隙間風が影響している可能性があります。
上記項目に当てはまる方は、あるいは自分で判断するのが不安な方へ。 ニッカホーム新潟ショールームでは、内容をさらに深掘りした『プロによる精密外壁診断』を無料で実施しています。 診断後に無理な営業は一切いたしません。まずは現状を知ることから始めませんか？」
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実は今、新潟市内で『外壁の凍害』でお困りの方が急増しています。内装リフォームを検討中の方も、一度は読んでおいてほしい『外壁の最新常識』をこちらで解説しています」
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