新潟店ショールーム
【新潟市】外壁の茶色い汚れは消雪パイプが原因？鉄分汚れ・もらいサビの見分け方と対策
”黄色いチラシ”のニッカホーム新潟営業所です。
新潟市でお住まいの皆様、ご自宅の外壁にこんな症状はありませんか？
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外壁の下の方だけ、茶色やオレンジ色に変色している
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駐車場や道路に面した外壁に、サビのような汚れが付いている
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水をかけて洗っても、茶色いシミがなかなか落ちない
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金属サイディングの表面に赤茶色の点々が発生している
「これって、外壁がサビているの？」
「洗えば落ちる？それとも外壁を張り替えないとダメ？」
そんな疑問をお持ちではないでしょうか。
実は、新潟県では冬場に使用される消雪パイプの地下水が、外壁の茶色い汚れの原因になることがあります。
ただし、ここで注意したいことがあります。
外壁の表面に鉄分が付着しているだけの場合と、外壁材そのものが腐食している場合では、必要な対処方法がまったく違うのです。
今回は、新潟市で外壁リフォームを行っているニッカホーム新潟ショールームが、茶色い汚れの原因と見分け方、外壁を傷めないための対策について詳しく解説します。
1．新潟の外壁が茶色くなる原因は「消雪パイプ」？
新潟県の冬に欠かせない設備の一つが、消雪パイプです。
道路や駐車場に地下水を散水し、積もった雪を溶かしてくれる便利な設備ですが、この地下水が建物の外壁に付着すると、茶色い汚れが発生することがあります。
地下水に含まれる鉄分が原因になる
地下水には、地域や水源によって鉄分などの成分が含まれています。
鉄分を含んだ水が空気に触れて酸化すると、赤茶色の沈着物が発生することがあります。
この成分が外壁表面に繰り返し付着すると、茶色やオレンジ色のシミとして目立つようになるのです。
また、消雪設備の配管内部から発生したサビが水に混じるケースもあります。
特に注意したいのは、次のような場所です。
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消雪パイプが設置された道路に面する外壁
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駐車場の周囲にある外壁
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車の走行による水はねが届く場所
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冬場に地下水が繰り返しかかる外壁の下部
こうした場所に集中して茶色い汚れが発生している場合、消雪パイプの地下水が関係している可能性があります。
ただし、新潟市内でも消雪設備の有無や地下水の成分は地域によって異なります。
茶色い汚れがあるからといって、必ず消雪パイプが原因とは限りません。
2．外壁の茶色い汚れは「もらいサビ」かもしれません
外壁に発生する茶色い汚れには、もう一つ注意したい原因があります。
それが「もらいサビ」です。
もらいサビとは？
もらいサビとは、外壁そのものではなく、周囲の金属製品などから発生したサビが外壁表面に付着する現象です。
例えば、次のようなものが原因になります。
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鉄製のフェンスや手すり
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外壁に取り付けられた金属部品
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エアコンの室外機や架台
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工事中に発生した細かな鉄粉
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金属製のビスや固定金具
金属部分から流れ出たサビを含む雨水が、外壁に茶色い筋を作ることもあります。
また、金属サイディングの表面に鉄粉が付着すると、その鉄粉がサビて茶色い斑点になる場合もあります。
ここで重要なのは、表面に付着した鉄粉がサビているだけなのか、それとも金属サイディングの塗膜や鋼板自体が傷んでいるのかという違いです。
前者であれば、適切な洗浄で改善する可能性があります。
一方、後者の場合は、洗浄だけでは根本的な解決にならないことがあります。
3．要注意！外壁の「表面汚れ」と「腐食」を見分けるポイント
外壁が茶色くなっている場合、すぐに張り替えが必要というわけではありません。
しかし、単なる汚れだと思って放置していたところ、実際には外壁材の劣化が進んでいたというケースも考えられます。
まずは、次のポイントを確認してみましょう。
① 表面に茶色いシミが付いているだけ
外壁表面が比較的平滑で、膨れや剥がれが見られない場合は、鉄分汚れやもらいサビなどの付着汚れである可能性があります。
この場合、外壁材の種類や塗装の状態に適した洗浄によって、見た目が改善することがあります。
ただし、外観だけでは内部の状態までは判断できません。
② 金属サイディングの塗装が膨れている
金属サイディングの表面に、塗膜の膨れや剥がれが発生している場合は注意が必要です。
塗膜が傷んで鋼板が露出すると、その部分から腐食が進む可能性があります。
特に、傷がある場所や切断端部、部材の継ぎ目などは慎重に確認する必要があります。
③ 外壁の表面がボロボロになっている
窯業系サイディングの場合、茶色い汚れとは別に、表面の剥離や欠け、ひび割れが発生していることがあります。
新潟の冬は、雨や雪による水分と凍結・融解が繰り返される環境です。
外壁材に水分が浸入して凍結すると、凍害によって表面が剥がれたり、ひび割れが進行したりすることがあります。
このような状態では、単に汚れを落とすだけでは不十分です。
外壁の防水性能が保たれているか、下地まで傷んでいないかを確認することが大切です。
4．茶色い汚れは自分で落とせる？やってはいけない洗浄方法
「茶色い汚れなら、市販のサビ取り剤で落とせるのでは？」
そう考える方もいらっしゃると思います。
確かに、外壁材や汚れの種類によっては、専用洗浄剤で除去できるケースがあります。
しかし、ここで注意していただきたいのが、洗浄方法です。
強い酸性洗剤を安易に使用しない
サビ取り剤の中には、酸性成分を含むものがあります。
こうした洗剤を外壁材の適合確認をせずに使用すると、塗膜の変色や光沢の変化、金属部品への影響などが発生するおそれがあります。
特に、塗装された金属サイディングでは、表面の塗膜を傷めないことが重要です。
硬いブラシや研磨剤でこすらない
茶色い汚れが落ちないからといって、金属ブラシや研磨剤で強くこすることはおすすめできません。
表面の塗膜に細かな傷が入り、かえって汚れが付きやすくなったり、腐食のきっかけになったりする可能性があります。
高圧洗浄機の使用にも注意
高圧洗浄機は便利ですが、外壁の目地やシーリング、劣化した塗膜などに強い水圧をかけると、損傷や漏水につながるおそれがあります。
特に、外壁のひび割れや目地の隙間がある場合は注意が必要です。
軽度の汚れであれば、まずは外壁メーカーの取扱説明書に従い、柔らかい布やスポンジなどを使った穏やかな洗浄方法を確認しましょう。
汚れが落ちない場合は無理に作業を続けず、専門業者に相談することをおすすめします。
5．洗浄で済む？それとも外壁リフォームが必要？
外壁の茶色い汚れを発見したときに大切なのは、汚れの見た目だけで工事内容を決めないことです。
例えば、表面に付着した鉄分汚れであれば、適切な洗浄によって改善できる可能性があります。
一方、塗膜の剥がれや鋼板の腐食、窯業系サイディングの凍害などが進んでいる場合は、部分補修や外壁リフォームが必要になることもあります。
外壁カバー工法という選択肢
既存外壁の劣化が進んでいる場合、ニッカホーム新潟ショールームでは、金属サイディングを使用した「外壁カバー工法（上張り工事）」もご提案しています。
外壁カバー工法とは、既存の外壁の状態を確認したうえで、その上から新しい外壁材を施工する方法です。
金属サイディングは、窯業系サイディングと比べて吸水による凍害が起こりにくく、適切な製品選定と施工・維持管理を行うことで、新潟の気候に対応した外壁リフォームが可能です。
ただし、金属サイディングもサビや汚れがまったく発生しないわけではありません。
また、既存外壁や下地の腐食、漏水などがある場合は、カバー工法の前に補修が必要となることがあります。
大切なのは、建物の状態に合わせた工法を選ぶことです。
外壁リフォームの費用や工事方法が気になる方へ
外壁の汚れや劣化をきっかけにリフォームをご検討される方は、こちらの記事も参考にしてください。
▶ 【完全版】新潟市で失敗しない外壁リフォーム！費用相場・時期・業者の選び方を徹底解説
新潟市で外壁リフォームを検討する際に知っておきたい費用や工事方法、業者選びのポイントを解説しています。
6．新潟の外壁リフォームで金属サイディングをおすすめする理由
新潟市の住宅は、冬場の積雪や凍結、雨風、地域によっては海からの塩分など、さまざまな環境の影響を受けます。
そのため、外壁リフォームでは見た目のデザインだけでなく、耐久性やメンテナンス性を考慮した材料選びが重要です。
金属サイディングには、次のような特徴があります。
① 吸水による凍害が起こりにくい
金属表面材は窯業系サイディングのように水分を吸収しにくいため、外壁材そのものの吸水凍結による劣化を抑えやすい特徴があります。
② 軽量でカバー工法に適している
金属サイディングは比較的軽量なため、既存外壁の上から施工するカバー工法に用いられています。
ただし、建物の構造や既存下地の状態を確認する必要があります。
③ デザインの選択肢が豊富
最近の金属サイディングには、石積み調や木目調、シンプルなフラットデザインなど、さまざまな商品があります。
住宅の外観に合わせて選ぶことができます。
どんな金属サイディングを選べばいい？
ニッカホーム新潟ショールームでは、LIXIL（旭トステム外装）やアイジー工業などの金属サイディングを取り扱っています。
人気商品やデザインの違いを知りたい方は、こちらの記事もぜひご覧ください。
▶ 【施工事例あり】新潟で選ばれる金属サイディング人気ランキングTOP5！プロがおすすめするLIXIL＆IG工業
外壁材を選ぶ際は、デザインだけでなく、塗膜や鋼板の仕様、施工場所の環境、メーカーの維持管理条件なども確認しましょう。
7．冬が来る前に確認したい！外壁のセルフチェック
これから新潟も冬に向かい、雨や雪の多い季節を迎えます。
消雪パイプによる汚れや外壁の劣化が気になる方は、今のうちにご自宅の外壁を確認してみてください。
チェックしたいのは、次の5つです。
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外壁の下部に茶色い汚れやシミがないか
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金属部分に赤サビや塗膜の膨れがないか
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サイディングの表面にひび割れや剥がれがないか
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窓まわりや外壁の目地に隙間がないか
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雨が降った後、外壁の一部分だけ長時間湿っていないか
これらの症状が見られた場合、必ずしも大規模な工事が必要というわけではありません。
しかし、表面の汚れに隠れて外壁材の劣化が進んでいる可能性もあります。
特に、塗膜の剥がれや外壁材の欠損、シーリングの破断などが見られる場合は、早めに専門家へ相談することをおすすめします。
外壁の状態を正しく把握することが、不要な工事を避け、住まいを長持ちさせる第一歩です。
8．まとめ｜外壁の茶色い汚れは原因を見極めることが大切！
今回は、新潟市で見られる外壁の茶色い汚れについて解説しました。
茶色い汚れの原因には、消雪パイプの地下水に含まれる鉄分、周囲の金属から発生するもらいサビ、外壁材そのものの腐食などがあります。
表面の付着汚れであれば、適切な洗浄で改善する可能性があります。
しかし、外壁の塗膜が剥がれていたり、金属が腐食していたりする場合は、洗浄だけでは解決しないこともあります。
「汚れだと思っていたら、実は外壁の劣化だった」
そんな事態を避けるためにも、原因が分からない茶色い汚れは、無理にこすったり強い洗剤を使用したりせず、まずは外壁の状態を確認することが大切です。
ニッカホーム新潟ショールームでは、新潟の気候や住宅の状態に合わせた外壁リフォームをご提案しています。
外壁の汚れやサビ、凍害などが気になる方は、お気軽にご相談ください！
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